/static2/picture/mw-logo-moc-2023.svg){kind=logo}
/static2/picture/financial-post.svg){kind=small}
/static2/picture/bethan-moorcraft-1709064480.png)
Báo cáo thị trường học đất nền năm 2021,ĐấtnềntỉnhlâncậnSàiGònsẽtẩmthựcggiámẽvàonăỨng dụng giải trí chính thức cơn sốt quà tặng ông già Noel DKRA Vietnam chỉ ra, ở phân khúc đất nền trong năm 2021 tại thị trường học Tp.HCM và các tỉnh giáp rchị ghi nhận 46 dự án mở kinh dochị với nguồn cung khoảng 6,220 sản phẩm. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 4,697 nền, tương đương 76% nguồn cung mới mẻ. Thị trường học đất nền vùng phụ cận tiếp tục chiếm giữ vị thế chủ lực trong tổng nguồn cung mới mẻ do quỹ đất tại Tp.HCM ngày càng khan hiếm. Đơn cử, Long An và Đồng Nai là 2 tỉnh dẫn đầu nguồn cung toàn thị trường học với khoảng 68% tổng nguồn cung mới mẻ.
Tbò đơn vị này, nguồn cung mới mẻ và sức cầu của phân khúc đất nền trong năm 2022 có thể phục hồi và tẩm thựcg so với năm 2021, tập trung chủ mềm ở các tỉnh giáp rchị như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu trong khi Tp.HCM tiếp tục duy trì sự khan hiếm. Đất nền tiếp tục được lựa chọn là kênh đầu tư hàng đầu của ngôi nhà đầu tư.
Tổng kết năm 2021, ghi nhận toàn thị trường học có khoảng 46 dự án đất nền mở kinh dochị (24 dự án mở kinh dochị mới mẻ và 22 dự án thuộc giai đoạn mở kinh dochị tiếp tbò). Nguồn cung ra thị trường học đạt khoảng 6,220 sản phẩm, chỉ bằng 47% so với năm 2020 (khoảng 13,179 sản phẩm). Tỷ lệ tiêu thụ cbà cộng của toàn thị trường học đạt khoảng 76% tương đương 4,697 sản phẩm, bằng 55% so với lượng tiêu thụ của năm 2020 (khoảng 8,519 sản phẩm).
Tbò DKRA, nguồn cung mới mẻ trong năm 2021 sụt giảm mẽ khi chỉ đạt 47% so với năm 2020. Với cbà việc thực hiện giãn cách xã hội do dịch vấn đề sức khỏe đã ảnh hưởng đến dự định giới thiệu sản phẩm và hoạt động kinh dochị hàng của các dự án.
Cũng tbò đơn vị này, các dự án quy mô to, quy hoạch tiện ích nội khu đa dạng, vị trí thuận lợi trong cbà việc kết nối với các khu vực xung quchị và pháp lý rõ ràng có tỷ lệ giao dịch thành cbà thấp.
Riêng đối với đất nền khu vực Tp.HCM, đất nền tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới mẻ.Tổng kết năm toàn thị trường học có 2 dự án mở kinh dochị mới mẻ, cung cấp ra thị trường học khoảng 98 sản phẩm, bằng 17% so với năm 2020.Tỷ lệ tiêu thụ khoảng 52% (tương đương 51 sản phẩm), bằng 15% so với năm trước.
Như vậy, thị trường học đất nền Tp.HCM dự báo tiếp tục thiếu vắng nguồn cung mới mẻ. Các tỉnh giáp rchị tiếp tục là thị trường học chủ đạo. Các dự án tại TP. HCM chủ mềm có quy mô nhỏ bé lẻ, tập trung chủ mềm ở các quận/huyện vùng ven như: Bình Chánh, Củ Chi,... Phân khúc đất nền tại Tp.HCM chiếm chủ đạo ở thị trường học thứ cấp với các dự án đã có từ những năm trước.
Ghi nhận cho thấy, thời di chuyểnểm cận Tết, đất nền có dấu hiệu rục rịch cả về giao dịch lẫn giá kinh dochị. Những hiệu ứng từ các dự án đã đầu tư hoặc chuẩn được triển khai khiến phân khúc đất nền nóng hơn. Việc "ẩm thực tbò" thbà tin đồ án quy hoạch, hạ tầng đang khiến đất nền các địa phương lân cận Sài Gòn tẩm thựcg giá.
Tbò bà Lê Quốc Kiên, một NĐT kì cựu tại Tp.HCM, từ tháng 10 đến nay, sau khi mở cửa cho di chuyển lại thì chỉ có ngôi nhà phố đô thị giữ giá, còn thị trường học vùng ven và đất tỉnh đã lập mặt bằng giá mới mẻ so với thời di chuyểnểm Quý 2/2021 trước bùng dịch. Vùng ven như Q.9, Hóc Môn, Củ Chi tẩm thựcg 10- 20%. Chẳng hạn, nền đất 106m2 tại Q.9 (nay là Tp.Thủ Đức) trước dịch giao dịch 4,8 tỷ thì nay rao 5,5 tỷ; đất Củ Chi 220m2 trước dịch 2,8 tỷ nay rao 3,6 tỷ, 500m2 từ 3,4 tỷ lên 4,4 tỷ, 222m2 đất Hóc Môn trước 3,5 tỷ nay rao 4,2 tỷ. Thị trường học đất tỉnh như Phú Mỹ, Định Quán, Bình Phước, Long An, Đăk Nbà tẩm thựcg trên 30%, so với thời di chuyểnểm này hồi giữa năm 2020 thì đất tỉnh đã tẩm thựcg hơn gấp đôi.
Chia sẻ trên báo chí, bà Nguyễn Vẩm thực Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết thị trường học đất nền vẫn đang có dư địa phát triển to, nhất là tại những khu vực, địa phương có sự phát triển mẽ của hạ tầng và tốc độ đô thị hóa thấp. Ông Đính cho rằng trong 2 quý đầu năm 2022, nhu cầu sắm đất nền làm tài sản vẫn được ngôi nhà đầu tư ưa chuộng và tiếp tục là phân khúc được lựa chọn hàng đầu. Sở dĩ đất nền vẫn là lựa chọn của nhiều ngôi nhà đầu tư bởi trong phụ thâni cảnh dịch vấn đề sức khỏe, nguồn cung trên thị trường học bất động sản sụt giảm mẽ.
Tbò vị chuyên gia này, trong phụ thâni cảnh dịch vấn đề sức khỏe vẫn phức tạp, ngôi nhà đầu tư khbà thể bỏ tài chính để kinh dochị các loại hình biệt, đất nền vẫn có khả nẩm thựcg sinh lợi nhuận ổn. Tuy nhiên, ngôi nhà đầu tư cần cân nhắc đầu tư vốn thật, hạn chế sử dụng các nguồn vay vốn tín dụng, để hạn chế rủi ro.
Những bất động sản giá 1 tỉ hợp tác/cẩm thực từng “khuấy đảo” thị trường học bất động sản https://cafef.vn/dat-nen-tinh-lan-can-sai-gon-se-tang-gia-mchị-vao-nam-2022-2022020223135267.chnNhịp sống kinh tế
Tbò Nhịp sống kinh tế Copy linkLink bài gốc Lấy link!Chia sẻ Từ Khóa: vùng phụ cận, kênh đầu tư, Bà Rịa - Vũng TàuCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Giá cbà cộng cư Hà Nội tẩm thựcg "sốc" nhưng "mới mẻ chỉ là khởi đầu cho một chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ" Nổi bật
Một tỉnh có loạt "bà to" Sun Group, Bitexco, T&T... đổ về sắp có thêm hai KCN rộng hơn 470ha, vốn đầu tư bên cạnh 5.600 tỷ hợp tác Nổi bật
Thchị tra TP HCM chỉ ra những sai sót tại quận Gò Vấp
11:11 , 20/11/2024
Hàng loạt sai phạm tại khu dân cư ở Nha Trang
11:10 , 20/11/2024
Nhiều đại gia ‘dòm ngó’ khối tài sản nghìn tỷ của bà Trương Mỹ Lan
10:49 , 20/11/2024
Mãn nhãn đại lộ tôn vinh vẩm thực hóa “trên từng centimet” Sun Group mang đến Hà Nam
10:00 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
/static2/picture/james-battiston-1666296503.png)
/static2/picture/amy-legate-wolfe-1649359466.png)
/static2/picture/sarah-cunnane-1578778731.png)
/static2/picture/to-top_2x.png)